 |
 |
|
|
Der er mange muligheder for at spare op, men det er en historisk kendsgerning, at investering i fast ejendom er en særdeles attraktiv vej til at øge sin formue – og sikre fremtiden. Det kræver dog indsigt og erfaring, hvis man både vil have tryghed og et solidt udbytte. Derfor er det fornuftigt at alliere sig med eksperter, der kender markedet, kan tolke de økonomiske faktorer og har en veldokumenteret historik.
Investering i erhvervsejendomme er en langsigtet investering med et godt afkast og begrænset risiko. Et rigtigt godt supplement til rate- og kapitalpensioner.
Princippet for K/S modellen kort fortalt:
Essensen er, at det akkumulerede driftsoverskud samt den forventede værdistigning på ejendommen sammen genererer en opsparing, der ved salg fordeles mellem investorerne.
Skattefordel
Endvidere skal nævnes, at investorerne opnår en skattefordel undervejs i forløbet. Det skyldes retten til at foretage bygningsmæssige afskrivninger på erhvervsejendomme på maks. 4 % af købssummen om året i 20 år. Der er imidlertid tale om en udskydelse af skatten, da 90 % af afskrivningerne genbeskattes ved salg af ejendommen.
Vi minimerer risikoen
For at minimere risikoen ved investeringen er vi i EjendomsInvest yderst kritiske, når vi udvælger ejendomme. Vi køber udelukkende bygningsmæssigt sunde ejendomme med attraktive beliggenheder typisk i større byer, f.eks. strøgejendomme, butikscentre og retailparks, hvilket er af største vigtighed, når ejendommen skal genudlejes eller sælges. Ligeledes er det af stor betydning, at ejendommen er udlejet til stabile og økonomisk velfunderede lejere, f.eks. store hotel- eller detailkæder, og at der foreligger fornuftige lejekontrakter. Fornuftige lejekontrakter betyder f.eks., at lejen er på et rimeligt niveau, der giver mulighed for at sætte lejen op, eller at der foreligger lange uopsigelige kontrakter. Under alle omstændigheder skal der være et positivt cash-flow i selskabet, dvs. at lejeindtægterne hurtigst muligt skal kunne dække driftsomkostningerne, renter og afdrag.
Vi har siden 1987 formidlet ejendomme i Danmark, Sverige, Finland, England, Frankrig, Tyskland og Holland.
|
|
|
 |
|
|
DEB
EjendomsInvest er medlem af Danske Ejendomsprojektudbyderes Brancheforening (DEB). DEB er stiftet med det formål at sikre etiske normer for Foreningens og medlemmernes virke for at fremme tilliden til investering i ejendomsprojekter.
Medlemmerne af DEB er forpligtet af Foreningens Vedtægter og skal overholde Foreningens
Etiske Retningslinjer samt Retningslinjer for Prospekter, ligesom medlemskab af Foreningen indebærer, at medlemmerne overholder Foreningens krav til kapital mv. og har tegnet en ansvarsforsikring, som er godkendt af Foreningen.
DEB’s sekretariat gennemgår alle prospekter for at påse, at medlemmerne opfylder deres informationsforpligtelser, jf. Retningslinjer for Prospekter.
|
|
|
|
|
|
Nyt fra EjendomsInvest
02-07-2010
Proark ApS, der er moderselskab for bl.a. EjendomsInvest, opnåede i 2009 et ordinært driftsresultat før særlige poster på DKK 192 mio. Efter nedskrivninger udgør egenkapitalen pr. 31. december 2009 DKK 761 mio. Koncernen har for 1. kvartal 2010 realiseret et positivt resultat og forventer også et samlet positivt resultat for 2010.
24-11-2009
EjendomsInvests søsterselskab, Basisbank, har indgået aftale med staten om optagelse af et ansvarligt lån.
20-10-2009
Der har i flere år verseret skattesager ved forskellige instanser i retssystemet vedrørende den skattemæssige behandling af udbyders omkostninger m.v. ved salg af et K/S projekt. Højesteret afsagde den 8. september 2009 dom.
|
|
